Exclusivity Vs. Consent

מקסימיזציה של זמנך

שיווק בלעדי

ותיק הקשר = בלי להיכנס

בעלי הנכסים צריכים להבין את היתרון הגדול שבעבודה עם יועץ נדל"ן במסגרת בלעדיתות.

אז, מה ההבדל בין בלעדיות להסכמה?

המלצות

פגוש את רונה:

רונה ניסתה למכור את הפנטהאוז שלה, בעצמה במשך 6 חודשים, עם סוכנות נדל"ן למשך 6 חודשים, ושוב בעצמה למשך 3 חודשים
ועם ייעוץ שלנו בתוכנית ה"מכרז"
נמכרת בתוך חודש במחיר מעל למה שציפינו, ואוו

פגוש את לילית:

מי בחר ב"מכרז" מבין כל האפשרויות,

דירת מורשה היא נושא רגיש במיוחד…
הבטחנו ללילית
תהליך מהיר ויעיל עם תוצאות… ואחרי 30 יום. ביצענו בהצלחה את המשימה.
ה"מכרז" מצליח ליצור תוצאות מדהימות כל פעם…

פגוש את טל:

לקוח מדהים, חולה גם כן עם חיתוך ברגל ובטיפול בדיאליזה, שפנה אלינו לאחר שניסה למכור דירה בלעדי מעלית עצמו ונכשל. לאחר שפנה אלינו, הצליחנו לשבור שיאים.

התוצאה היא מדהימה:
במכרז הדירה נמכרה
בתוך שבוע במחיר שבירת שיא
במחיר גבוה יותר מכל עסקה אחרת ברחוב.

פגשו את אברהם:

אברהם ניסה לעזור לבתו לרכוש דירה,
ניסה למכור דירה עם סוכן נוסף למשך 6 חודשים ונכשל,

אברהם הפנה אלינו ל"היציאה",
ויחד בתוכנית ה"מכרז",
הצלחנו למכור את הדירה למשקיע בתוך 14 יום במחיר מצוין, וואו!

איך אני כבעל נכס נהנה מיותר בלעדיות?

1

הבלעדיות מבטיחה שהסוכן עובד למען בעל הנכס.

2

בלעדיות מאפשרת לסוכן לקדם קונים לעסקת סגירת חוזה גבוהה בהרבה

חשוף מידע רלוונטי כגון טופס ארנונה, טופס טאבו וכו'.

3

באופן בלעדי, הסוכן ייתן עדיפות לנכס שלכם מול קונים פוטנציאליים.

4

הבלעדיות מאפשרת פרסום נרחב בכל מדיה

ללא חשש או רצון להסתיר מקסימום פרסום יד 2, Marlan, KOMO, Ayomam, Leted, Midim, Chatlist.

5

הבלעדיות מאפשרת לנו לבצע שיתוף פעולה מלא עם מתווכים

באופן בלעדי, כל משרדי התיווך יעבדו יחד באמצעות הסוכן המייצג את בעל הנכס להשגת יעד המחיר MAX (650 מתווכים פועלים כעת נגד הנכס שלנו ויעשו הכל כדי למנוע מלקוח להגיע אליכם).

6

הבלעדיות של הנכס זוכה לשיווק נכון וחשיפה מירבית

בכל שיטות השיווק האפשריות ותוכנת מסד הנתונים של הקונים. במשרדנו, תוכנת AI מצליבת ומחפשת קונים 24/7 (לקוחות קונים ומשקיעים).

7

הבלעדיות מאפשרת יצירת תחרות על הנכס

ככל שיש יותר קונים

יש עוד הצעות

יש מחיר גבוה יותר

8

הבלעדיות מאפשרת מתן שירות וייעוץ מקצועי לבעל הנכס בדרך לעסקה הטובה ביותר!

זמן = פרסום = כסף = הפסד כשאין עסק. הסיכון הוא תמיד אצל הסוכן וכשהוא מקבל בטחון = בלעדיות כי הנכס יזכה אותו במשכורת, אם ימכור יתמסר בכל כוחו למכור את הטיוטה כדי להרוויח.

מצד שני... בהסכמה...

1

בהסכמה כל אחד יכול למכור את הנכס ולכן אף סוכן לא ישקיע זמן וכסף בנכס.

2

בהסכמה, הסוכן ייצג את הקונים ולא את בעל הנכס.

3

בהסכמת הרב, הסוכן ישתמש בדירה למינוף דירה נוספת שיש לו בשיווק בלעדי.

4

בהסכם הנכס לא יקבל חשיפה ושיווק איכותי ואגרסיבי.

5

בהסכמה לא יתבצע שיתוף פעולה עם סוכנים במשרד או ממשרדים אחרים.

6

בהסכם עבודה בהסכמה עלולה לפגוע במחיר הדירה ולשרוף אותה בשוק.

לסיכום = שורה תחתונה

השיטה הטובה ביותר היא עבודה בלעדית!

התוצאה של עבודה בהסכמה מינימום חשיפה, מינימום מחיר ומקסימום = הטרדה ואי נוחות!

התוצאה של עבודה בלעדית: = מקסימום חשיפה, מקסימום מחיר ומינימום טרחה ואי נוחות!

אם אתם באמת מעוניינים למכור את הנכס בצורה הנכונה והמקצועית ביותר, השיטה היא עבודה בלעדית!

השירותים שלנו

מחיר מקסימלי

The company has a large team of real estate investors אשר מלווים בשירות ייצוגי מקצועי מבעלי ידע ומומחיות רבה בתחום הקריות מחולקות לאזורי פעילות גישה יצירתית ושימוש במערכות טכנולוגיות ושיווקיות מתקדמות מעניקים לנכסים המיוצגים חשיפה מקסימלית בכל הפלטפורמות והמדיות השונות. לחברה מאגר לקוחות גדול של זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים רבים

חנות אחת

הנכסים כוללים פיקוח צמוד והתייעצות עם גורמים מקצועיים כגון: יועצי משכנתאות, בנקים ושמאים, סיוע משפטי ע"י עורכי דין נבחרים המתמחים בנדל"ן, אדריכלים, מעצבי פנים, קבלני שיפוצים ועוד. כך שהלקוחות שלנו יוכלו ליהנות משיטה של שירות לקוחות כולל תחת קורת גג אחת שנקראת

מי אנחנו

המכרז להשקעות נדל"ן בקרית, שייסד גיא גבאי, הפועל בתחום הנדל"ן בקרית ממועד הקמתו ועד היום, סייע ונתן ערך לאינספור לקוחות להגשים חלום ולרכוש נכס ולהגיע אליהם. מטרה, או לקבל מחיר מצוין לנכס שלהם או למצוא בית החלומות שלהם ומציאת השקעה לנכס שלהם מניסיון עשיר ומקצועי בליווי קונים ומוכרים

יש צורך לשנות את השיטה השגרתית בה עובדים כולם – בעל הנכס או בעלי מקצוע אחרים אכן זוכים לכבוד במקומם כמובן. לאחר הצלחות רבות הבנו שכדי לקבל את המחיר המקסימלי, החלטנו אפוא שחובה ליצור תחרות ולנהל מכרז לבעל הנכס. ערכי היסוד של החברה הם אמינות, שרירותיות, מקצועיות וחדשנות

גיא גבאי

בעלים ומנכ"ל

זרימת עבודה

שלב 1

המכרז

מכנס את כל הרוכשים וממקסם את מכירת הנכס

שלב 2

קידום מדויק

שיווק ממוקד בפייסבוק שיווק לעולם החרדי

שלב 3

מספרי קונים עולים

יותר קונים, יותר הצעות מחיר, יותר כסף בכיס

הפתרון ב"מכרז"

המכרז מוביל במדדים מעל 150,000,000 ₪ בשנה

מובילים במדדי עסקאות ומשקיעים

לנהל תיקי משקיעים מחוץ לאזור, מה שאף ברוקר אחר לא עושה,

משקיעים במערך בינלאומי – ארה"ב, אירופה, קנדה

המומחיות שלנו

דיוק מחירים

כדי למכור במחיר הגבוה ביותר, תתמחרו את המחיר הנכון ותנו לאיש מקצוע לייצג אתכם לאורך כל הדרך

תמחור נכון = יותר קונים = יותר הצעות = תחרות על הנכס שלך

סיכוי גבוה יותר למכור במחיר הטוב ביותר

סינון לקוחות

שיטוט בנכס = בזבוז זמן ושחיקה

תהליך הסינון הוא השלב הקשה
והכי מתיש בתהליך המכירה.

סינון קונים לפי תקציב, חיסול וצרכים.

שימור משא ומתן

ניהול משא ומתן מקצועי, שמירה על האינטרס של בעל הנכס

קידום הצעות מחיר רלוונטיות,